BPD Magazin Nr. 20
Dossier Gebietsentwicklung
Kommunen in prosperierenden Regionen stehen vor der Herausforderung für die steigende Wohnungsnachfrage die Weichen in der Stadtentwicklung richtig zu stellen. Potenziale für die Innenentwicklung werden rar. An der Entwicklung neuer Stadtteile führt deshalb selten ein Weg vorbei. Doch wie werden diese klug geplant? Gebietsentwicklung ist die Kunst des Verbindens und des ganzheitlichen Denkens – von der Vision bis zum fertigen Wohn- und Lebensraum.
Die deutschen Kommunen haben kreative Strategien entwickelt: Sie arbeiten mit Baulandmodellen, die zur Lösung lokaler Probleme beitragen, wie bezahlbarem Wohnungsbau.
Gesagt + Getan
Neue Wohngebiete erfordern eine intensive Vorarbeit: in den Standort und in die Wohnwünsche der zukünftigen Bewohner. Wie es gelingt, eine Vision für Gebiete zu entwickeln, in denen Menschen gut und gerne leben, das wissen Alexander Heinzmann, CEO von BPD in Deutschland, und Han Joosten, Leiter der Gebietsentwicklung bei BPD in Deutschland.
Eine Gebietsentwicklung ist erfolgreich, wenn sie auch die Akzeptanz in der Bevölkerung findet, die bereits da ist.
Nachhaltig entwickelt, nachhaltig gebaut
Die niederländische Bauwirtschaft ist derzeit für über zehn Prozent der landesweiten CO2-Emissionen verantwortlich. Aber das wird sich ändern. Angetrieben von strengeren Grenzwerten der niederländischen Baustoffnorm MPG, dem Innovationsdrang von Entwicklern und Bauunternehmen und (letztlich) einem veränderten Verbraucherverhalten wird der ökologische Fußabdruck auf dem Weg ins Jahr 2030 immer kleiner.
Eine strengere Politik spornt uns und unsere Kooperationspartner zu Innovationen an
Das Stromnetz ist voll. Wie soll es weitergehen?
Die Zeiten, in denen jedes Gebäude wie selbstverständlich mit Strom versorgt werden konnte, sind vorbei. Die Energiewende vollzieht sich zu schnell. Die inzwischen viel diskutierte Netzüberlastung kann auch Gebietsentwicklungen und den Wohnungsbau gefährden. Wie soll es weitergehen?
Wenn das gegenseitige Vertrauen wächst, ist das ein vielversprechender Weg zur Vermeidung einer Netzüberlastung
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