Herzstück
Garmisch-Partenkirchen
Wohnen, wo das Herz schlägt
„Wer hier leben darf, ist zu beneiden“, sagt man in Garmisch-Partenkirchen. Mit Fug und Recht. Denn die Stadt ist eine touristische Marke, die sich über viele Jahrzehnte erfolgreich etabliert hat. Damit ist sie zugleich auch ein Wirtschaftsstandort. Und der möchte sich nachhaltig gut aufstellen. Die Bevölkerungszahl entwickelt sich positiv. Die Prognosen für die Zukunft sind gut. Das Potential, jenseits der Stadtgrenze zu wachsen, ist jedoch gering. Dass es in einer integrierten Lage am Wannerweg noch eine 1,4 Hektar große Brachfläche gab, eröffnete die Chance, innerstädtisch etwas zu bauen, das es nur selten gibt: Mehrfamilienhäuser. Nach den Plänen des ortsansässigen Büros Höldrich Architekten & Stadtplaner realisiert BPD verteilt über zwei Bauabschnitte das Quartier HERZSTÜCK mit insgesamt 148 Eigentumswohnungen. Es ist eine neue identitätsstiftende Adresse mit Strahlkraft für die weitere Stadtentwicklung. Denn die Stadt will dem bekannten Olympiastandort langfristig eine neue Perspektive geben. Und von gut gemachten Stadtteilquartieren gehen dafür die richtigen Impulse aus.
Das Projekt in Zahlen
Qualitätsvolle Architektur
Mit dem Quartiersprojekt setzt BPD eine wichtige Zielsetzung um, die Garmisch-Partenkirchen in ihrem Integrierten Stadtentwicklungskonzept für die Weiterentwicklung der Stadt definiert hat: Denn HERZSTÜCK vereint Tradition und Moderne mit dem Charme des Alpenraums zu einem stimmigen Gesamtbild. Das neue, lebenswerte Stadtteilquartier ergänzt das bestehende Ortsgefüge qualitätsvoll und wertet damit zugleich das Ortsbild insgesamt auf. Genauso, wie es sich die Stadt wünscht. Das gelingt, weil sich die Architektur an den entsprechenden Vorbildern der Zugspitzregion orientiert. Und weil die Holzverschalung mit vorgegrauter Patina der Fassade ein rustikales Erscheinungsbild gibt, das sich nahtlos ins Stadtbild einfügt. So, als wären die Häuser schon immer da gewesen.
Reizvolle Anordnung der Wohngebäude
Das Wohnungsangebot im HERZSTÜCK wurde ganz bewusst auf unterschiedliche Wohnwünsche und -bedürfnisse zugeschnitten. Das Spektrum an zeitgemäßen Grundrissen reicht von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m2 über praktisch geschnittene Drei- Zimmer- bis zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m2 Wohnfläche. Teilweise auch barrierefrei. Die Stellplätze sind in Tiefgaragen untergebracht, wodurch oberirdisch viel Raum für Grünflächen bleibt. Eine Besonderheit besteht in der Anordnung der Wohnhäuser: In dem die 17 Gebäude unrechtwinkelig zueinanderstehen, wird der ungleichmäßige Zuschnitt des Grundstücks nicht nur klug ausgenutzt. Es entsteht auch eine spannende, abwechslungsreiche Quartierssituation mit attraktiven Plätzen, wo man gerne verweilt.
Meilensteine der Entwicklung
Das Herzstück vereint Tradition und Moderne innerhalb der Stadtgrenzen: Wohnungen in klassisch-modernem, alpenländischem Architekturstil am Fuße der Zugspitze mit einzigartiger Aussicht auf das Bergpanorama.
