Wohnen statt Arbeiten – das ehemalige Fernmeldehochhaus in Konstanz wird umgenutzt

Darüber hinaus punktet das Projekt im Hinblick auf Nachhaltigkeitsaspekte, die für den Erhalt des Hochhauses sprechen. So wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage angebracht. Weiterhin wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe integriert. Die Primärkonstruktion und die in den Stahlbetonbauteilen enthaltene „graue Energie“ bleiben erhalten und können wiederverwendet werden. Durch diese weitestgehende Nutzung des Bestandes werden CO2-Emissionen vermieden. Der Vergleich zwischen Abriss und Neubau zeigt: bei diesem Projekt werden 2.268 Tonnen CO2-Äquivalente eingespart. Der wirtschaftliche und planerische Aufwand für die Umnutzung ist zwar höher als bei einem kompletten Rückbau, jedoch zahlt sich dies aus: Die Umnutzung trägt insgesamt zu einem klima- und ressourcenschonenden Bauen bei. Insgesamt wird weniger Baumaterial benötigt. Eine Entscheidung, die an diesem spezifischen Standort in der Innenstadt, den Lagequalitäten sowie im Hinblick auf die Gebäudesubstanz sinnvoll ist.
Doch die Anforderungen bei Umnutzung von Büro- zu Wohngebäuden sind vielfältig wie herausfordernd. Ein Gebäude aus einer anderen Zeit mit einer anderen Nutzung, muss sowohl an die heutigen technischen Regularien sowie an die neue Nutzungsform angepasst werden. Zum Beispiel sind die Anforderungen an Räume, Wege, Flure und Brandschutz völlig anders. Weiterhin erhält jede zukünftige Wohnung einen eigenen Balkon, der an das Hochhaus angebaut wird - eine ganz besondere technische Herausforderung. Alleine das Anbringen der Brüstungen dauert für jedes einzelne Stockwerk einen ganzen Monat. Die neuen Balkone werden den Telekomturm von außen ebenso prägen wie die neue, moderne Fassade aus glänzendem Aluminium und verschiedenen Keramikfliesen, die eigens für das Projekt angefertigt werden.

Nachhaltigkeitsaspekte sprechen für den Erhalt des Hochhauses.